Жилой квартал бизнес-класса · Свиблово

ОМ Ботанический —
атлас квартала

Ботанический сад — через дорогу, Свибловские пруды — вдоль реки. Иллюстрированный атлас в восьми листах

Выбрать квартиру

…где хорошо в любое время года

листайте

ОМ-БОТ / Лист IIСреда обитания

Тихо · зелено и камерно

Камерный квартал в Свиблово: переменная этажность, закрытая территория — и парк Яузы с Ботаническим садом за окнами

0корпусов: четыре дома
и клубный дом

0этажей —
от вилл до башен

0квартир — от студий
до пентхаусов

0метра — потолки
в отдельных лотах

0минута пешком
до Свибловских прудов

ОМ-БОТ / Лист IIIПороды фасадов · бюро IND

Пять корпусов — пять типологий фасадов

Известняк, терракота, шалфей и серебро — рельеф фасадов рассчитан на движение солнца

Наведите или коснитесь корпуса 4–19 этажей · один ансамбль

Двусветное лобби: травертин, терракота, латунь

ОМ-БОТ / Лист IV · Порог

Дом начинается у порога

Фиг. 2 · Дворы

Дворы — продолжение парка

Фиг. 3 · Вход

Входные группы вровень с улицей

Фиг. 4 · Паркинг

Двор без машин — автомобили под кварталом

Лобби · 220 м²

Продолжает дизайн-код фасадов: камень, терракота, латунь

Двусветное лобби — Лобби · 220 м²
Продолжает дизайн-код фасадов: камень, терракота, латунь

ОМ-БОТ / Лист V · Типологии · 428 квартир

От евро-форматов до пентхаусов

Запросить планировки

Евро-форматыTYP-01 · от 28 м²

С антресольюTYP-02 · до 4,4 м

Террасы и патиоTYP-03 · редкий вид

ПентхаусыTYP-04 · своя кровля

Студии от 28 м² · 1-комн. от 35 м² · 2-комн. от 51,7 м² · 3-комн. от 78,7 м² · 4-комн. до 176 м²

Лоты с каминами

Потолки до 4,4 м

Келлеры в паркинге

Паркинг 194 м/м · два уровня

Студий — всего 25

Запросить подборку редких лотов

Останкинская башня

Фиг. 5 · Виды

Половина видов — на зелень и воду

ОМ-БОТ / Лист VIФлора двора

Двор без машин, спуск — к прудам

Перепад высот превращён в террасы и амфитеатры — от подъезда до воды ни одного светофора

Фиг. 6 · Террасы · злаки и многолетники

Фиг. 7 · Коммерческая аллея

Фиг. 8 · Урбан-виллы на рельефе

Состав посадок — по дендроплану благоустройства; вдоль воды — ивы и осока прибрежной полосы парка Яуза

ОМ Ботанический

ОМ-БОТ / Лист VII·БКарта долины

Яуза — в 80 метрах

Свибловские (Лазоревые) прудывелодорожка и шезлонги у воды

1 мин

Парк Яузавход — у квартала

4 мин

Ботанический сад РАНглавный сад страны, вход — у метро

через дорогу

Метро и МЦК «Ботанический сад»прямая линия в центр

10–12 мин

Школы и детские садыдействующие — в окружении квартала

рядом

МСД и проспект Мирабыстрый выезд для автомобиля

рядом

Программа развития территории — 12 га: ФОК, ритейл и новые дороги

Москва, СВАО, ул. Сельскохозяйственная, 42/1

ОМ-БОТ / Лист VIIIВыходные данные

ОМ Девелопментпортфель — около 650 тыс. м²

214-ФЗ и эскроуво всех корпусах

Проектная декларацияапрель 2026

Сдача — IV кв. 2029ключи — до 31.12.2030

Старт продаж

Атлас квартала — первым

Пришлём полный атлас квартала в PDF: планировки, разрезы, дендроплан и материалы фасадов. Цены старта вы узнаете раньше открытых продаж.

Спасибо — заявка принята

Пришлём атлас квартала и свяжемся
в течение рабочего дня

ОМ Ботанический —
атлас квартала

Тихо · зелено и камерно

Пять корпусов — пять типологий фасадов

Дом начинается у порога

Дом начинается у порога

От евро-форматов до пентхаусов

Двор без машин, спуск — к прудам

Как растёт квартал

Яуза — в 80 метрах

Атлас квартала — первым

Получить атлас и цены

ОМ Ботанический —атлас квартала

Тихо · зелено и камерно

Пять корпусов — пять типологий фасадов

Дом начинается у порога

Дом начинается у порога

От евро-форматов до пентхаусов

Двор без машин, спуск — к прудам

Как растёт квартал

Яуза — в 80 метрах

Атлас квартала — первым

Получить атлас и цены

ОМ Ботанический —
атлас квартала